Appartement - à vendre

  • Réf. 7555694
  • Duysburghstraat 30 - 1090 jette
À partir de 227 000 €
PEB : D
  • 90 m²
  • 2
  • 2
  • 1

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du CHU Brugmann, des transports en commun, écoles, commerces et parcs, ce bel appartement lumineux se trouve au 6ᵉ étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, offrant confort et qualité de vie au quotidien.
Celui-ci vous offre une vue dégagée sur la ville que ce soit à l'avant ou à l'arrière

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec vestiaire et débarras, menant vers un séjour spacieux et baigné de lumière d’environ 28 m²,
La cuisine d’environ 9 m² à rafraîchir, s’ouvre sur un agréable balcon de ± 3 m²

L’espace nuit se compose de deux belles chambres de ± 12 m² chacune, donnant accès à une terrasse Sud en ilot intérieur de ± 8,5 m², véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Une salle de bains (± 4 m²), un WC séparé, ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

🔧 Confort technique : conforme


PEB D– Émissions de CO₂ : 52 kg/m²/an

🚗 Option garage :
Un emplacement de parking couvert est proposé en supplément pour 25.000 €.

📏 Les superficies sont données à titre indicatif.
📄 Descriptif fourni sous réserve d’obtention des renseignements urbanistiques et à titre non contractuel.
💼 Prix hors frais de notaire, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l’acquéreur.

👉 Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Général

  • Référence 7555694
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 90 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1967
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui

Nom, catégorie & situation

  • Etage 6
  • Nombre d'étages 7

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain
  • Parlophone Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 12 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Surface brute 90 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 30 m²
  • Cuisine (surface) 9 m²
  • Salle de bain 1 (surface) 4.5 m²
  • Hall d'entrée (surface) 11 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier (montant) 1250 €

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui
  • Prix de location minimum (montant) 1009 €
  • Type de bail residence principale
  • Revenu locatif (montant) 1009 €
  • Charges propriétaire (montant) 325 €
  • Charges propr. (dét) (détails) pt travaux, chauffage, eau chaude, conciergerie, syndic, .....
  • Fonds de roulement (fonds de roulement (€)) 236 €

Domaine juridique

  • Jugement en cours Non
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc
  • Type de cuisinière induction

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Orientation de la terrasse sud
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 8.5 m²

Divers

  • Bureau/commerce (surface) 0 m²

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Crèche Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 194
  • Emission CO2 (émission CO2) 52
  • E total (Kwh/an) 17613
Prendre contact pour le bien : 7555694
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