Jet'Immo - Immeuble à appartements - à vendre

Description

Magnifique immeuble de rapport – 12 appartements + 11 box garages – Opportunité rare

Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose de 12 appartements spacieux et lumineux, offrant un potentiel locatif stable avec un revenu annuel d’environ 160.000 €.

Composition de l’immeuble :
A l'avant :
- Rez-de-chaussée G : 1 appartement 2 chambres (label PEB F)
- Rez-de-chaussée Dt : 1 appartement 1 chambre (label PEB F)
- 1er au 4ème étage (gauche) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E)
- 1er au 4ème étage (droite) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E)
- 5ème étage : 2 penthouses 1 chambre

Chaque appartement bénéficie d’une cave privative.
À l’arrière
- 11 box de garage sécurisés
- Jardin d’agrément avec possibilité d’aménager 2 petits jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée

Caractéristiques techniques
- Chaudière commune au gaz performante
- Toitures isolées et récemment rénovées
- Panneaux photovoltaïques pour les parties communes, contribuant à la réduction des charges

L’immeuble est actuellement reconnu avec 11 unités et 11 parkings, en cours de régularisation pour intégrer la totalité des 12 appartements.

(descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques, régularisation et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)."
Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter :
Walravens Olivier
0492 15 37 11

Général

Référence 5991921
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 29
Nombre de salles de bain 12
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 6

Bâtiment

Nombre de garage 11
Parking intérieur Oui
Nombre de parking 0

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Marque de chauffage
Parlophone Oui
Sdb 2 (type) douche et bain
Cuisine (détails)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 12
Nombre de sdd 12

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 16000 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Jardin (détails)

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Détecteur incendie Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Isolation Oui
Nombre 13
Nbre de compteur(s) (détails)
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Panneaux solaires (détails)

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Parc Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Type de matériau & évaluation

État de la toiture (appréciation) 5
État des châssis (appréciation) 4
État des sanitaires (appréciation) 4
État de l'électricité (appréciation) 5
État du chauffage (appréciation) 4
État de la décoration (appréciation) 4
État de la plomberie (appréciation) 4
État de la cuisine (appréciation) 4
État des sols (appréciation) 3
État peinture (appréciation) 4
État du bâtiment (appréciation) 4
État de l'isolation (appréciation) 4

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